반응형 분류 전체보기26 월세 보증금 돌려받기 반환 받는 방법 이것만 알면 월세 보증금 돌려받을 수 있다! 월세로 거주하는 분들 중에서 계약 만료 시점에 해지 통보를 받는 경우가 있습니다. 이때 일부 집주인은 다음 임차인이 들어오기 전까지는 보증금을 돌려줄 수 없다고 이야기하거나 조금 더 기다리면 준다고 차일피일 미룰 때가 있습니다. 이미 이사 갈 곳과 계약을 한 상황이라면 더 불안하고 걱정될 수밖에 없는데요. 적은 돈이 아니기 때문에 못 받을까 봐 걱정될 수밖에 없고 계약이 이미 끝났다면 당연히 돌려받는 것이 맞습니다. 하지만 반환받지 못해 난처한 상황도 발생할 수 있기 때문에 월세 보증금 돌려받기 방법도 알아두셔야 합니다. 퇴거 통보 임차인은 더 이상 거주하기 힘든 상황이라면 만기 하기 전 6개월에서 최소 2개월 전까지는 집주인에게 통보를 미리 하시는 게 좋습니.. 2022. 4. 17. 부부공동명의 장단점 요약 부부공동명의는 절세 방법 중 하나다. 부동산 계약을 진행하기 전 고민되는 것들이 많을 겁니다. 과거에는 한 사람의 이름을 올렸었으나 최근에는 아파트를 구입하면 부부 이름을 같이 올리는 일이 많아졌습니다. 반반 결혼 등이 트렌드로 자리 잡으면서 소유물에 권리도 공유하는 분이 증가 중입니다. 권리 공유에도 의미를 두고 있으나 가장 큰 이유는 상황에 따라서 공동명의로 절세할 수 있기 때문입니다. 효과적인 절세 방법 중 하나이기는 하나 모든 상황에서 유리하게 작용하는 것은 아니기 때문에 부부공동명의 장단점은 알아두면 좋을 것 같습니다. 부부공동명의 장단점 장점 -양도소득세 감면 아파트를 구매할 때 내야 하는 세금은 많습니다. 여러 세금을 내면 당연히 부담도 그만큼 높아질 수밖에 없습니다. 두 사람의 이름을 올려.. 2022. 4. 16. 인터넷 전입신고 방법과 확정일자의 중요성 전입신고, 확정일자 제대로 받지 않으면 손해 볼 수 있다? 아파트 가격이 오르면서 전세금도 동반 상승하는 중입니다. 특히 전세 물량이 급격히 줄면서 품귀현상도 겪고 있는 중입니다. 전세시장에서는 집주인이 우위인 상태이기 때문에 깡통전세 문제도 빈번하게 발생하고 있어 전월세를 알아보는 수요 불안감도 높아질 수밖에 없습니다. 현재 계약을 앞둔 분들은 전입신고, 확정일자를 받아야 한다라는 이야기를 들어본 적이 있을 겁니다. 이 부분을 중요하게 생각하지 않는다면 추후 본인이 피해 보는 일이 발생할 수 있기 때문에 꼭 기억해두시는 게 좋습니다. 오늘은 인터넷 전입신고 방법과 중요성 등에 대해 알려드리겠습니다. 확정일자가 무엇인가? 주민센터에 방문하면 임대차계약 체결한 날짜를 확인해주는데 계약서 여백에 날짜가 찍힌.. 2022. 4. 16. 아파트 장기수선충당금 반환방법 이사가기전 아파트 장기수선충당금은 꼭 확인해야한다! 아파트 관리 고지서를 보면 아파트 장기수선충당금이란 항목을 보신 적이 있을 겁니다. 세부적인 내용을 체크하지 않는 입주자 같은 경우에는 이와 같은 항목이 생소하게 느껴지기도 하실겁니다. 현재 전월세로 거주 중인 세입자라면 이사 가기 전 받을 수 있는 비용이니까 살펴보셔야 합니다. 장기수선충당금이란? 거주하다보면 공동주택의 시설 노후화나 파손 등의 이유로 교체와 보수를 해야 할 때가 생깁니다. 이럴 때 필요한 비용을 충당하기 위하여 미리 입주자에게 걷는 금액을 이야기합니다. 쉽게 말하면 세입자에게 조금 더 편하고 안전한 공간을 제공하기 위해 시설 보수에 쓰이는 돈을 말하는 것입니다. 모든 공동주택에 해당하는 것은 아니고 300세대 이상이거나 중앙난방, 지.. 2022. 4. 15. 전세계약 연장 방법 및 주의사항 전세계약 연장할 때 손해보지 않기 위해서는 이 방법을 알아야 한다. 집값 고공행진으로 인해 전월세 부담도 높아지는 중입니다. 임차인 부담이 가중되면서 한 곳에서 오랜 기간 거주하기도 현실적으로 어려워지고 있습니다. 어쩔 수 없이 퇴거해야 한다면 이사비용이나 중개수수료, 보증금 등의 여러 부담을 떠안아야 하기 때문에 될 수 있다면 기존 살던 집에서 전세계약 연장을 하고자 하시는 분들 많을 겁니다. 특히 전세 물량이 많이 줄어든 상황이기 때문에 임대인과 협의를 하고자 하지만 양측 의견 조율이 제대로 되지 않아 성사되지 못하는 경우도 종종 있습니다. 이럴 때는 대비할 수 있는 여러 방법이 있으니 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 묵시적 갱신 묵시적 갱신은 기존 보증금 그대로 유지할 수 있는 방법 중 하나입니다... 2022. 4. 15. 2022년 주거급여 신청자격 기준 및 신청방법 2022년 주거급여 자격 알고 신청하자! 해가 바뀌면서 저소득층을 위한 복지정책도 전보다는 확대되는 상황입니다. 사람이 살아가면서 가장 중요한 것이 의식주라고 할 수 있는데 그중 집은 비용 부담이 높은 편으로 정부에서는 주거급여 제도를 시행하여 부담을 낮춰드리고자 힘쓰고 있습니다. 본인이 혜택을 받을 수 있는지 여부를 판단하기 위해서는 2022년 주거급여 신청자격을 체크해보셔야 합니다. 주거급여란? 기초생활보장제도 범위 안에서 안정적인 주거 생활에 필요한 수선유비지와 수급품 등을 지급하는 걸 말합니다. 대상자의 소득 수준은 물론이고 현재 거주하는 거처, 비용 부담 수준 등의 조건을 충분히 고려해본 뒤 필요한 필요를 지원하는 제도라고 이해하면 됩니다. 모든 사람에게 제공하는 제도는 아니기 때문에 2022년.. 2022. 4. 15. 상가임대차보호법 및 환산보증금 훑어보기 상가 세입자라면 임대차보호법으로 권리를 지키자 창업을 준비하고 시작했지만 여러 현실적인 어려움이 겹치면서 막막함을 느꼈던 경험 있을 겁니다. 특히 보호받을 수 있는 법안 있음에도 불구하고 상가임대차보호법을 알지 못해 손해 보는 일도 주변에서 종종 찾아볼 수 있습니다. 2020년 법이 개정된 후 시행되면서 자영업자의 걱정도 내려놓을 수 있게 되었습니다. 법이 개정되기 전까지만 해도 안전장치가 없던 상황이라 본인 스스로 임대료를 지켜내야만 했습니다. 집주인은 세입자에게 받는 임대료를 통하여 수익 창출을 하기 때문에 계약 만료 시점에 임의로 임대료를 높여 통보하는 일이 많았었고 그로 인해 피해를 호소하는 세입자도 많았습니다. 하지만 이제는 권리 주장을 할 수 있게 된 상황이라 숙지하고 있으면 좋을 것 같습니다.. 2022. 4. 14. 가족간 부동산 거래시 주의할점 가족간 부동산 거래시 주의하지 않으면 세금 부담이 커질 수 있다? 집값 상승으로 인해 양도세 부담이 가중되면서 부모가 자녀에게 부동산을 증여하는 사례도 계속 증가 중인 상황입니다. 증여는 우리가 알고 있는 것처럼 아무 대가를 바라지 않고 자신이 보유한 자산을 수증자에게 주겠다는 의사표시를 하고 수증자가 이 거래를 승낙하면 성립됩니다. 단, 가족간 부동산 거래시 주의할점을 놓친다면 절세하기는커녕 예상했던 것보다 많은 세금이 추징될 가능성이 있어 유의하셔야 합니다. 세금 폭탄은 한 순간? 상속세, 증여세법은 배우자나 직계비속처럼 특수관계의 자산을 시세 대비 낮게 양수한다거나 높은 가액으로 양도하면 아 무상 증여로 판단해버립니다. 무상증여로 판단된다면 당연히 세금을 부과하게 되는데 디테일한 부분을 쉽게 놓치는.. 2022. 4. 14. 이전 1 2 3 4 다음 반응형